오늘 26일 과천 한양수자인의 모델하우스가 오픈했습니다. 분양규모 총 174세대로 적은 편이지만, 입지과 분양가의 메리트로 인해 실거주자들의 관심이 뜨겁습니다.
과천 한양수자인은 과천시청 인근에 들어서는 아파트로, 4호선 정부과천처사역과 인접하고, 이 역은 GTX-C 노선이 지나는 것으로 예정되어있죠. 뿐만 아니라 고속도로 상황도 원활한 곳으로 교통 조건이 매우 우수한 걸로 보입니다.
또한 학군이 뛰어나고 과천 서울대공원이 가까우며 주변 상권도 잘 발달된 곳이네요.
주변 아파트들의 시세가 이미 워낙 비싼 편이기에 과천한양 수자인에 분양가를 무척 궁금해하셨던 분들이 많으실텐데요.
과천 한양수자인 분양가
과천 한양수자인의 분양을 두고 10억이상되는 로또라고 부르는 이유는 바로 분양가에 있습니다. 과천의 핵심입지에 들어서는데도 불구하고 주변입지 시세의 절반수준으로 분양이 이루어지거든요.
분양가 9억미만으로 중도금대출까지 가능하기 때문에 많은 청약자가 몰리지않을까싶습니다.
분양가 평당 2594만원
59㎡는 6억5000만원대, 84㎡는 8억5000만~9억원
과천 한양수자인이 들어오는 지역은 분양가상한제 적용지역입니다. 주변 신축아파트의 거래시세는 17억에서 22억정도 형성되고 있습니다. 그래서 과천 한양수자인 84㎡에 당첨된다면 적어도 10억이상의 시세차익을 받을 수 있을거라 예상되네요.
1순위 조건
수도권에 거주하는 만19세이상 무주택 세대주 중 청약통장에 24개월이상 납부한 자
당해지역(과천)에서 2년이상 거주한 자에게 100% 우선공급합니다. 과천에 1순위 해당하는 사람이 얼마나 될지가 관건인데, 100%라는 것이 다른 지역에 사는 청약자들에게는 실망이 되는 부분이긴 합니다.
100% 가점으로만 당첨되기 때문에 그래도 가점이 60점 이상 되시는 분들만 가능성이 있지않을까 점쳐봅니다.
청약일정
평면도 및 모델하우스
현재 과천 한양수자인의 모델하우스는 사이버 견본주택으로 개관했습니다. 홈페이지에서 VR로 구경해볼수 있습니다.
59㎡ A타입 평면도
59㎡ B타입 평면도
59㎡ C타입 평면도
84㎡ A타입 평면도
84㎡ B타입 평면도
가장 인기 있을것 같아보이는 84㎡ 타입의 VR을 살펴보았는데요. 아래는 영상의 캡처사진입니다.
전체적으로 환하고 모던한 분위기의 인테리어네요. 84A타입은 4bay형식을 취하고 있고 남동향 또는 남서향을 바라보고 있기 때문에 각방마다 모두 채광이 참 좋을 것으로 보입니다.
요즘 집값상승에 피로감이 느껴져서일까요? 거래량 감소라든지 매수세가 감소했다는 뉴스기사를 접하곤 하는데요. 이렇게 관심이 가는 아파트분양 소식이 들려올때면 얼마나 많은 사람들이 청약신청을 하게 될지 궁금하게 됩니다. 뚜껑은 열어봐야알겠죠.
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